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造价老师傅告诉你工程量清单计价中措施费怎么组价

时期:2021-12-18 00:31 点击数:
本文摘要:前无论市政工程,工用、民用修建工程都是通过种种相应的定额为依据举行招投标,而且中间计量和决算一般都以定额为基础举行,然而很少有人分析预算,并在此基础上举行成本核算,控制成本,使施工企业获得最大利润。而施工企业在日趋猛烈的市场气氛中,驻足之本不仅仅是质量和信誉,而归根揭底的关键是如何控制成本,在种类繁多的施工项目中,如何预测成本,控制成本成为关键中的关键。 本文收集整理了一些如何通过定额预测成本的方法,供大家参考。首先我们必须掌握一些用度和价钱的盘算方式。

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前无论市政工程,工用、民用修建工程都是通过种种相应的定额为依据举行招投标,而且中间计量和决算一般都以定额为基础举行,然而很少有人分析预算,并在此基础上举行成本核算,控制成本,使施工企业获得最大利润。而施工企业在日趋猛烈的市场气氛中,驻足之本不仅仅是质量和信誉,而归根揭底的关键是如何控制成本,在种类繁多的施工项目中,如何预测成本,控制成本成为关键中的关键。

本文收集整理了一些如何通过定额预测成本的方法,供大家参考。首先我们必须掌握一些用度和价钱的盘算方式。1 接纳金额的盘算(1)暂时衡宇及构筑物接纳金额的盘算,一般包罗折旧费和残值盘算。

A、折旧费=原价×年折旧率×使用年限B、残值(使用后需拆除)=原价×质料占原价百分比×质料使用折扣×拆下质料的价钱折扣率-拆除费;残值(使用后需交其他部门使用)=原价-折旧费注:暂时衡宇及修建物在全部建设竣工后移交建设单元使用的,因其转为牢固资产,不盘算残值;竣工后不能移交使用或拆除且无残值的也不盘算残值。(2)施工历程中获得质料接纳金额盘算。A、建设园地原衡宇、构筑物拆除接纳金额,按各主管部门划定的残值指标盘算,并需扣除销售用度B、砍伐树、挖掘树根的接纳金额,按变价收入减去砍伐挖掘费盘算(3)举行工程时所获得的副产物(矿产物、修建质料)的接纳金额=预计数量×销售价钱-销售用度(4)团结试运转产物纯收入接纳金额=试运转产物销售收入-试运转用度2 衡宇及修建物折旧年限的盘算衡宇及修建物的折旧即牢固资产折旧,通常接纳年限法或称直线法,盘算公式为:年折旧额=(牢固资产原值-预计残值+清理用度)÷牢固资产使用年限实际核算事情中,通常接纳牢固资产折旧率来盘算,盘算公式为:牢固资产折旧率=牢固资产折旧额÷牢固资产原值×100%3 修建税金的盘算该项用度,由各省、市地域凭据税务部门的营业税、都会建设维护税及教育费附加的划定盘算。

如一般修建税城镇为3.35%,商品混凝土为6.6%,PC梁预制工程为6.6%,高速公路及市政工程按3.56%计取。4 施工治理用度的测定盘算施工治理费盘算基础,一般有三种,一种是按占工程直接费的百分比确定,如土建工程;一种按占人工人为的百分比来确定,如一般机械、电气设备安装工程;再一种是按人工和施工机械费之和占直接费百分比来确定,测定施工治理费定额关系盘算如下:(1)以直接费为取费基础:L=M÷[T-(D+M)]×100%其中:L―施工治理费费率;M―为施工企业全员每人每年用度开支额;T―为施工企业每人每年完成的修建安装事情量(全员劳动生产率);D―为其他直接费中的冬雨季施工费、远征工程费、夜间施工增加费之和;T-(D+M)―为直接工程费。(2)以人工费为取费基础:L=M÷[T-(D+M)]÷V×100%其中:V―为人工费占直接费的百分比。(3)以人工费加施工机械费之和为基础:L= M÷[T-(D+M)]÷H×100%其中:H―为人工费加施工机械费之和占直接费的百分比。

掌握了以上一些基本用度盘算方式后,我们就能更准确的预测我们的成本,下面我就先容一些我在施工和预算时接纳的一些预测成本的方法。4.1 基础粗算法基础粗算法即使用定额预算的造价开端预测施工成本的方法(一般适用土建工程),即:工程成本=预算造价×(1-下浮比例)。一般市政工程和高速公路、一级公路按一类工程计费,可按预算造价下浮20%~25%;二级公路及二级改建路则下浮15%~20%;民用修建则可下浮15%~22%。

例如:一段高速公路预算价钱为1123万元,而投标报价在845万元,下浮比例为24.8%,险些为本工程成本价。该报价中含项目部向公司上缴的3%的治理用度。在施工中接纳了就近取材,回填土内转等措施节约成本0.5%,接纳不平衡报价增加收入75万元,最终本工程利润近100万元。

4.2 工程量清单法工程量清单法即将工程剖析成单一工序,然后按市场价钱举行盘算,也是最简朴和常用的一种预估成本的方法。例如:一段桥梁共计355榀梁需预制,预测其预制用度,也就是说每榀梁预制成本为47968元。4.3 工、料、机预测法即将工程剖析成人工、质料、机械用度。

须遵循一些基本原则,如人工费包罗基本人为,人为补助,生产工人辅助人为,生产工人的福利费以及生产工人劳动掩护费等用度。质料费包罗质料购置价,供销部门手续费,包装费,运输费以及采保费等。当有了质料原价时,可在原价上加5~7%的增大系数(即供销部门手续费1%;包装费1~1.5%;运输费2~3%;采保费2~2.5%)。

机械费不仅指使用施工机械作业所发生的施工机械使用费,还包罗大型机械收支场费及安装拆卸费。如预测三高炉桩基筏板砼C20单价:(1)每100 m3该砼种种质料用量为:(堆放质料消耗按种种质料性质确定)水泥:280 kg×100=28000 kg=28 t×101%=28.28 t×300元/t=8484元;简阳砂:742 kg×100=74.2 t×102%=75.68 t×105元/t=7946.4元;碎石(5~16 mm卵碎石):106.6 t×102%=108.73 t×5元/t=5436.5元;水:195 kg×100=19.5 t×101.5=19.79 t×2.68元/t= 53.04元;外加剂:4.2 kg×100=0.42 t×4800元/t=2016元;F(粉煤灰):100 kg×100=10 t×101%=10.1 t×55= 555.5元。

质料费:8484+7946.4+5436.5+53.04+2016+555.5=24491.44元。(2)施工运输消耗按2%计:即每100 m3砼的质料费为:24491.44×102%=24981.27元(3)洗石所耗水量按每10 m3石用水2 m3,100 m3砼石为28 t,共计18.7 m3,用水量为:18.7÷10×2=3.74 t×2.68元/t=10.02元,清洗用工为2工日×25元/工日=50元:用度:10.02+50=60.02元。(4)砼搅拌站按6 h1台班计,生产能力按80%计:搅拌能力按90 m3/h,则每100 m3为:=0.23台班用度:0.23台班×4500元/台班=1035元。(5)运输用度按5 km运输时效为25 km/h,车载系数0.8,机械使用0.8,罐车每罐7 m3:机械台班系数:7×0.8×0.8=4.48机械台班:=1.49台班用度:1.49台班×1450.17元/台班=2160.75元。

(6)装卸车辅助用工:每100 m3为4工日, 4工日×25元/工日=100元。(7)砼输送,每台班取6 h,效率台班取0.8,泵排量取60 m3/h,机械台班:=0.35台班用度:0.35台班×1427.04元/台班=499.46元(8)各项合计:(2)+…+(7)=24981.27元+60.02元+1035元+2160.75元+100元+499.46元=28836.5元(9)工程综合费按15%计取,工程利润按5%计取,劳动保险费4.26%计取,税金按6.6%计:工程综合费:28836.5元×15%=4325.48元,工程利润:28836.5元×5%=1441.83元,劳动保险费:28836.5×4.26%=1228.43元,税金:(28836.5+4325.48+1441.83+1228.43)×6.6%=2364.93元。每100 m3砼总合计为:28836.5+4325.48+1441.83+1228.43+2364.93=38197.17元。

4.4 人工费测定法使用施工定额预测人工费成本的一种方法。在施工历程中,会遇到许多类型的单项工程,如何控制人工费也是降低成本的一种方式。我们可以参考《公路工程施工定额(1997)》,如:现在市场行情梁的钢筋制安为250元/吨,而施工定额中T梁为(4.98+8.3+5.44)=18.72,按每工工日为15.87元盘算,可知按施工定额盘算人工费为18.72×15.87=297.09元,也就是说按施工定额盘算人工费高于市场行情(297÷250-1)×100%=18.8%,出去治理费和劳务分包老板所计取的利润,基本靠近项目部人工费的控制成本。4.5 配合比比力法使用预算中的定额配合比耗量和实际施工配合比相比力来控制成本的一种方法。

如定额中特细砂混凝土C25粒径为5~20 mm的配合比为:水泥425#为461 kg,碎石为1364 kg,特细砂为399 kg,水为230 kg,按质料价钱确定该混凝土价钱为:0.461×280+1.364×50+0.399×38+0.23×1=129.08+68.2+15.16+0.23=212.67元;而商品混凝土的施工配合比C25为:水泥290 kg,碎石1180 kg,粉煤灰90 kg,特细砂450 kg,机制砂193 kg,泵送剂6.1 kg,水190 kg,其价钱为:0.29×280+1.18×50+0.09×55+0.45×38+0.193×40+6.1×4.8+0.19×1=81.2+59+4.95+17.1+7.72+29.28+0.19=199.44元,而商品混凝土C25现在价钱为245元,预算价钱为212.67+142.09(定额基价)×(15.73%+6.64%)=244.46元(按三类工程盘算)预算价钱和商品混凝土的市场价钱靠近。工程量清单计价是一种新的计价方法。工程量清单单价可以联合现行地域、行业定额子目与施工方案举行,清单计价规范中措施费要单独盘算,与以往有很大的差别,而与施工方案精密联合。这里就清单计价中的措施项目费的盘算谈一些小我私家的履历和看法。

工程实体消耗的工程量清单,作为招标文件的一部门由招标人提供应投标人,是不行调整的缄口清单,投标人对投标文件提供的工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许作任何改动;措施项目清单是可调整清单,投标人对招标文件中所列项目,可凭据工程特点及施工方法作适当的变换增减。其它项目清单由招标人部门和投标人部门两部门组成。但工程量清单报价中,实际工程量发生变化后,结算时措施项目费亦发生变更(如模板、脚手架),工程量牢固单价条约须明确措施费变更方法。

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措施费的组价方法。1.情况掩护费情况掩护费=直接工程费*情况掩护费费率情况掩护费费率=本项用度年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)2.文明施工措施费文明施工费=直接工程费*文明施工费费率文明施工费费率=本项用度年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)3.宁静施工费宁静施工费=直接工程费*宁静施工费费率宁静施工费费率=本项用度年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)详细内容如下,可凭据施工详细情况举行盘算:(1)楼板、屋面、阳台等临边防护:用密目式宁静立网全关闭,作业层另加双方防护栏杆和18cm高的踢脚板。(2)通道口防护:设防护棚,防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。

(3)预留洞口防护:用木板全关闭;短边凌驾1.5m长的洞口,除关闭外四周还应设有防护栏杆。(4)电梯井口防护:设置定型化、工具化、尺度化的防护门。(5)楼梯边防护:设1.2m高的定型化、工具化、尺度化的防护栏杆,18cm高的踢脚板。

(6)垂直偏向交织:设置防护隔离棚或其他设施。(7)高空作业防护:有悬挂宁静带的悬索或其他设施;有操作平台;有上下的梯子或其他形式的通道。

4.暂时设施费暂时设施含以下内容:(1)现场办公生活设施;(2)施工现场暂时用电;(2)配电箱、开关箱;(3)接地掩护装置:施工现场应设置不少于三处的掩护接地装置。5.夜间施工增加费夜间施工增加费是指凭据设计、施工技术要求和合理的施工进度要求而必须在夜间一连施工发生的工效降低、夜班津贴、夜间施工照明设备摊销及照明用电。修建工程中夜间施工增加费=(1-条约工期/定额工期)*直接工程费中的人工费合计/平均日人为单价*每工日夜间施工费开支6.二次搬运费二次搬运费是指因施工厂地狭小等特殊情况而发生的二次搬运用度。

二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率实际发生时可按实际盘算,如增加装卸及运输用度,确定人工装运还是机械装运。7.大型机械收支场、安拆费大型机械收支场费可参照修建定额第十五章内容,凭据工程详细需用大型机械型号、规格、数量而定。由于市区克制现场搅拌混凝土,故修建工程混凝土接纳商品混凝土。不用思量混凝土拌和站的安拆用度。

8.混凝土模板及支架费混凝土模板及支架费是指混凝土施工历程中需要的种种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输用度及模板、支架的摊销或租赁用度。详细盘算可凭据地域行业定额及企业自身特点举行,在此不再一一详述。9.脚手架费脚手架费指施工需要的种种脚手架搭、拆、运输用度及脚手架的摊销或租赁用度。

脚手架包罗:外脚手架、里脚手架、满堂脚手架、悬空脚手架、挑脚手架、护架脚手架、依附斜道脚手架、宁静网脚手架、烟囱脚手架、电梯井字架、排挤运输道。普通脚手架工程量盘算:(1)脚手架高度小于15m时,按单排脚手架盘算,大于15m或门窗及装饰面积凌驾60%时,按双排脚手架盘算。(2)对于高度小于3.6m的内墙和围墙,按理脚手架盘算,大于3.6m时,按单排脚手架盘算。

(3)石砌墙体高于1m时,按外脚手架盘算。(4)框架柱梁按双排脚手架盘算。(5)室内天棚装饰面距设计室内地坪3.6m以下时,按满堂脚手架,墙内装饰不再盘算。

(6)砌筑储仓按双排脚手架。(7)储水池、储油池、大型设备基础大于1.2m时,按双排脚手架(8)整体式满堂混凝土基础,宽度大于3m时,按底模面积盘算满堂脚手架。10.已完工程及设备掩护费已完工程及设备掩护费是指竣工验收前,对已完工程及设备举行掩护所需用度。

已完工程及设备掩护费=制品掩护所需机械费+质料费+人工费11.施工排水、降水费施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件施工,接纳种种排水、降水措施所发生的种种用度。如为降低水位举行井点降水所发生的用度,含机械费、质料费、人工费。

12.修建装饰工程中的垂直运输机械费垂直运输机械费不含机械场外运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆用度。13.装饰装修工程中室内空气污染测试费空气污染测设费属磨练试验费的一种,凭据需要按市场价。

5 结语预测控制成本的方法有许多种,但归根到底都是要以市场为导向,加以认真仔细的分析,不停总结,才气比力准确的预测控制成本。


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