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预测未来十年美国房价会发生什么变化

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NAR首席经济学家Lawrence Yun预测,在未来的十年住房需求将明显高于今天。在未来十年不断增长的人口和就业市场增长可能会释放被压抑的住房需求。人口数量正在上升,这需要更多的住房来满足需求。目前约有3亿2500万人居住在美国,预计在未来十年内人口将增长2700万。

然而,并不是所有的年龄组都会有所增加。值得注意的是,20多岁的年轻人的数量将有所下降。

Lawrence Yun说:那些在30到40岁,三十多岁的人口预计在未来十年内将增长500万,达到4800万,这其中12%的的人群会首次置业者。另外,四十多岁的美国人的数量将增加300万,他预计他们将购买房产。

另一方面,在50岁的美国人的数量预计将下降近400万,这可能使第二套房产的需求下降。

气候温暖的地区的住房需求将由所上升,另外没有所得税的州如佛罗里达州,田纳西州的房产市场将在未来十年蓬勃发展。

总体而言,Lawrence Yun指出,“在经济增长和利率的变动参数合理,房屋销售应该做的很好,在接下来的十年,一年大概销售600万套左右。”到2027年全美平均房价可能会从234000美元330000美元。

美国房产行情




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