新西兰移民包成功,不成功退款

新西兰移民安家购房那些你必须知道的事!

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移民新西兰后,第一件事情一定是要安家买房!但是初来乍到,新西兰和国内的购房政策有着很大的区别,如何避免“被坑”呢?新达移民今天为大家解答新西兰移民安家购房必须要知道的那些事!

土地性质土地性质决定了你可以如何处置这块地、每年需要缴纳多少费用。

新西兰的土地类型主要分为以下三种:

1、独立所有权/全幅地 这种土地性质是权益最充分的,在法律允许的范围内想干啥就干啥,这种土地性质也最普遍。

2、半幅地 同一块地上有两个房产,两家对土地都没有单独处置的权利,你想对房子做什么的话,除了不能违法,还得邻居同意才行。这种地一般中国人都敬而远之,但其实也有优势:房产住起来跟全幅地的一样,而且价格会便宜一些。有时候不直接说是Cross-lease,而是说该房产拥有½或者其他比例的Share,是一样的意思。

3、租赁地 一般房子还可以,但价格低得离谱,那很有可能是租赁土地使用权上盖的房子了。房屋产权人的权益,要看租赁合同的约定。有些土地虽然是可以永久租用的,但土地租金的涨幅由土地所有者决定,曾有土地租金从每年2045元调增至35000元的案例,迫使屋主搬离。 房屋外墙材料俗话说,人靠衣装。房子的外墙直接影响着你对房子的第一印象。新西兰房子的外墙主要分为三种类型,分别是砖、木材、单片整体式墙体。

这三种类型的材料各自有哪些特点?

(1)、砖中国人最喜欢的外墙材料,觉得坚固、好打理。不论外墙如何,内部结构都一样是木材的。

(2)、 木材外国人喜欢的外墙材料,也是最流行的外墙材料,需要定期刷漆保养,一般是七年一次。

(2)、 单片整体式墙体特征就是非常平滑的外立面,具备坚固、美观、隔音效果好等优点。

有很多朋友在落地新西兰后会发现另一个普遍的问题,没有属于自己的车真的很不方便,所以新达出国服务推荐您阅读:新西兰必须知道的驾驶规则

 

 




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